CONVERTIMOS UN INMUEBLE EN VENTA/ALQUILER EN EL “HOGAR DE LOS SUEÑOS” DE SUS POTENCIALES COMPRADORES/ARRENDATARIOS……
Home Staging es un término anglosajón que significa “Puesta en escena de la vivienda” que nace y se forja en Estados Unidos hace casi 40 años. Esta estrategia publicitaria y de marketing emocional de inmuebles – ya que el hecho de comprar una vivienda es pura EMOCIÓN – tiene como OBJETIVO acelerar la toma de la decisión de su comprador y así cerrar las operaciones en menos tiempo.
A principios de los 90 llega a Europa y en España aterriza hace aproximadamente cinco años, sin embargo, es en la actualidad cuando está pegando fuerte y se está implantando cada vez más en nuestro sector inmobiliario gracias a las agencias que lo incluyen como un INNOVADOR y EFECTIVO SERVICIO.
Consiste en una puesta a punto y OPTIMIZACIÓN del aspecto de las viviendas así como de las sensaciones que éstas generan y en un buen REPORTAJE GRÁFICO DIGITAL para publicitarlas. Esta optimización engloba diferentes conceptos como son una buena iluminación, despersonalización y neutralidad de los espacios, eliminación de elementos y “trastos” que las sobrecargan, arreglo de desperfectos leves, una distribución correcta de los muebles y elementos decorativos etc…….con estas acciones, conseguiremos DESTACAR desde un primer momento estas propiedades frente al resto y así llamar la ATENCIÓN de un mayor número de potenciales INTERESADOS.
No obstante, para que todo esto funcione, es necesaria una estrecha colaboración e implicación de tres personas que trabajaremos en equipo:
La primera es el PROPIETARIO que ajusta el precio del inmueble a PRECIO DE VENTA.
La segunda es el HOME STAGER que optimiza el ESTADO y la PRESENTACIÓN de éste.
La tercera es el AGENTE INMOBILIARIO que la PUBLICITA tras el cambio y GESTIONA la demanda creada.
Los resultados de los estudios de EFECTIVIDAD son contundentes:
- El 25% de las viviendas con Home Staging se venden en menos de 10 días.
- El 60% de las viviendas con Home Staging se venden en menos de 30 días.
- El 90% de las viviendas con Home Staging se venden en menos de 60 días.
Con este servicio SE VENDE DE MEDIA EN 35 DÍAS frente a los 130 de una vivienda no optimizada.
